ארכיון

Archive for the ‘גורדי שחקים’ Category

פרויקט חדש – Blue Marine

''

דמיינו שאתם קמים בבוקר, יוצאים למרפסת והכחול של הים מקיף אתכם בצלילותו ויופיו המהמם. מבט אחד בו מספיק כדי למלא מחדש את הגוף והנשמה.  על זה בדיוק חשבה קבוצת קנדה ישראל, מהמובילות בענף הנדל"ן בישראל, כשהצטרפה להקמתו של פרויקט ה- Blue Marine, מתחם מלונות תיירות ונופש, השוכן על המרינה בהרצליה. מעבר לנוף הרהיב, הבלו-מרין מציע לדייריו הרגשה ביתית המשולבת עם השירותים הבלעדיים הניתנים במלונות יוקרה.

מאת:ברק רוזן,קנדה ישראל

עוד באותו ענין-קנדה ישראל

ה- Blue Marine מציע יחידות נופש עם נוף לים ולאופק האינסופי. על מנת לספק את התחושה הביתית רחוק מהבית, פרויקט הבלו מרין עוצב ברמות הגבוהות ביותר תוך התמקדות בנוחות ופונקציונליות. הפרויקט מתוכנן על ידי האדריכל רני זיס והאדריכל אילן פיבקו מופקד על עיצוב הפנים.

הדירות המרשימות כוללות מטבח באבזור מלא עם כל המכשור המתקדם, חדרי רחצה מעוצבים ומרפסת המשקיפה אל הים התיכון. בבלו מרין תהיו מוקפים ביופי, נוחות ותחכום עיצובי. שטחים ציבוריים, ספא ומסעדות. ה- Blue Marine יקבל את פניכם עם לובי מפואר המכיל פינות אירוח מושלמות לפגישות עסקים, אירועים פרטיים וחברתיים.

אורחי המתחם יהנו מטרקלין המכיל מסעדה-בר, בית כנסת, מועדון בריות, ספא ובריכת שחיה פתוחה המוקפת שמשיות וצלליות. בלו מרין ממוקם על  חצי אי הנושק למרינה בהרצליה, צמוד לקניון האופנתי ARENA ולקומפלקס הכולל בתי קולנוע וחנויות בוטיק, אך עדיין רחוקה מספיק כדי לשמור על אווירה רגועה ושלווה.


לקריאת הידיעה במלואה-קנדה ישראל


דירות אחרונות במגדל רמז של קנדה ישראל

מגדל הגימנסיה – הדמיה ביום 

עוד באותו ענין-קנדה ישראל

בואו ליהנות מחווית מגורים יוצאת דופן בצפון הישן ואיכותי של תל-אביב, שם לצד שקט ורוגע שוכן לו מגדל הגימנסיה , בסמוך לבתי הקפה, לכיכר ולירוק של תל-אביב.
בדומה למוסד החינוכי החלוצי על שמו קרוי הפרויקט, גם הוא מייצג איכות בלתי מתפשרת, חדשנות ותל-אביביות יפה.

לקריאת המשך הידיעה-קנדה ישראל

קבוצת קנדה-ישראל הוקמה על ידי אסי טוכמאיר וברק רוזן, והיא כוללת שלוש חברות פרטיות המתמחות בנדל"ן ובפיתוח נדל"ן, וחברה ציבורית בשם פאנגאיה נדל"ן, המנהלת מאז 2006 את הפעילות הקבוצה באירופה. פעילות קנדה-ישראל היא בעיקר שילוב של פעילות יזמית ובית השקעות נדל"ן.

האתר הבינלאומי החדש של ברק רוזן עלה לאוויר

דצמבר 9, 2008 תגובה אחת

אתם מוזמנים לגלוש לאתר הבינלאומי החדש שלי ע"י לחיצה על התמונה או הלינק

ברק רוזן - האתר הבינלאומי החדש

ברק רוזן - האתר הבינלאומי החדש

גלישה מהנה
ברק רוזן

גורדי השחקים בישראל – תופעה בולטת

ברק רוזן

ברק רוזן

שוק הנדל"ן בישראל עובר בשנים האחרונות מהפכה שהיא למעשה תופעה כלל עולמית. כיום, יותר מתמיד, צורת הבנייה מאופיינת בכיוון אחד – לגובה.

כן, גם בישראל הצנועה והקטנה, אנו עדים להתפתחות מואצת בתחום בניית בניינים גבוהים, או כפי שהם מכונים: גורדי שחקים. מי שנוסע היום על איילון ממחלף ההלכה עד מחלף השלום, יכול לטעות לרגע ולחשוב שהוא במנהטן. אותם בניינים הם סמלים (בולטים, יש לומר), של תופעה מתפשטת זו.

הגורמים להתפשטות התופעה רבים, אך המרכזיים הם:
•    צפיפות הולכת וגוברת ומחסור בשטחי קרקע
•    התפתחות טכנולוגית המאפשרת בנייה לגבהים
•    ביקוש לדירות במגדלי יוקרה למגורים
בישראל, כמו בכל העולם, אנו עדים לבנייה מואצת של גורדי שחקים, אולם אצלנו זה התחיל קצת מאוחר. מתוך רשימת 30 המגדלים הגבוהים ביותר בישראל כיום, רק חמישה מהם נבנו לפני 1995. מתוך עשרת המגדלים הגבוהים, שבעה נבנו משנת 2000 ואילך. ההערכות הן שעד שנת 2020, העשירייה הראשונה של היום תתחלף בבניינים גבוהים חדשים.

שנות ה- 60, ה- 70  וה- 80

גורד השחקים הראשון של ישראל הוא מגדל שלום (או בשמו המוכר יותר: כלבו שלום), שבנייתו הסתיימה ב- 1965. הבניין, שהוקם על חורבות ביה"ס גימנסיה הרצליה, היווה לאורך שנים אטרקציה למבקרי העיר, שנהנו מתצפית על גוש דן והים התיכון ממרומי הקומה ה- 34 (כ- 140 מטר).

איזור בורסת היהלומים החל להיבנות בשנות ה- 70 ואופיין בגורדי שחקים ובנייה לגובה. הראשון היה מגדל שמשון, המתנשא לגובה של 79 מטרים וכולל 23 קומות. היום מגדל שמשון נחשב לבניין נמוך יחסית לשאר המבנים בבורסה, ובטח ביחס למגדל משה אביב המתנשא לגובה של 240 מטרים ונחשב למגדל הגבוה בבורסת היהלומים ובישראל בכלל.

גורדי השחקים המפורסמים שנבנו בשנות ה-80 היו דיזנגוף סנטר ומגדליו, בניין מרגנית בקריה שבתל אביב, מגדל גן העיר, ומגדלי פנורמה בחיפה. אלו רק העידו על מגמה, שתלך ותתפתח בשני העשורים הבאים.

שנות ה- 90 והאלפיים

עד 1998 נבנו בישראל פחות מעשרה גורדי שחקים מעל ל-25 קומות. ואילו רק בשנים 1999 ו-2000, נבנו 11 מגדלים שגובהם מעל ל-25 קומות. באותה תקופה הסתיימה בנייתם של צמד המגדלים הידוע כמגדלי עזריאלי. המגדלים הפכו לאחד מסימני ההיכר הבולטים של תל אביב, עד כי כמעט אין אדם בישראל שאינו מכיר נקודת ציון זו.

בשנים הראשונות של שנות ה- 2000 חלה האטה בבנייה בישראל בכלל וגורדי שחקים בפרט, בעקבות האינתיפאדה והמיתון הכלכלי.  אולם, התנופה התחדשה בשנת 2005, עם תחילת הפעלתו של פרויקט "פארק צמרת", שכונת מגדלי היוקרה הנבנית בין דרך נמיר לנתיבי איילון, מול בורסת היהלומים שברמת גן. פרויקט זה כולל שכונת מגורים חדשה המורכבת מ-12 גורדי שחקים בני 30-47 קומות. אין מדובר בפרויקט אחד של גוף אחד, אלא בשכונה שבה כמעט כל בניין או שניים נבנים על ידי יזם אחר.

בניית שכונת "פארק צמרת"  יוצרת רצף אורבאני ממתחם הבורסה ברמת גן מערבה ודרומה ומחזקת את מגמת בניית גורדי שחקים למגורים בלבד באזור תל אביב. מגמה זו מתפתחת באזורים נוספים במרכז. כבר כיום ניתן לראות מספר שכונות דומות בערים נוספות בישראל.