נסללה הדרך להפשרת הקרקעות בקדימה-צורן

הישובים גן יבנה, כפר יונה, גדרה וקדימה-צורן יקבלו מעמד של ועדות מקומיות בתחום התכנון והבניה. המשמעות היא שליטה רבה יותר לכל אחת מהמוצעות המקומיות על פעילויות הנדל"ן בתחומן.

המשמעות מבחינת פאנגאיה נדל"ן כי הקרקע תופשר במה שהיה פעם מתחם בזק בקדימה-צורך ופרויקט הבנייה המיועד לכלול בתוכו 1000 יחידות דיור ומגרש גולף ייצא לדרך.

ברק רוזן

זינוק מרשים למניות פאנגאיה נדל"ן

סנט פטרסבורג

מנייתה של פאנגאיה נדל"ן רשמה לאחרונה זינוק של 48%. על פי ידיעה שפורסמה במגזין הכלכלי TheMarker, הטיפוס במניית החברה מיוחס למצגות שעורכת החברה בשוק ההון, שמטרתן להסביר לגופים המוסדיים כי מדובר בחברה המנוהלת בצורה יעילה, והפרויקטים שבהם היא מעורבת טומנים בחובם פוטנציאל הצלחה אמיתי.

על פי TheMraker, עיקר הפוטנציאל הרווחי של המנית טמון בפרויקט הבנייה היוקרתי אותו אנו מפעילים בסנט פטרסבורג, רוסיה. לפני כשנה וחצי רכשנו קרקע המשתרעת על פני שטח של 2,400 דונם במקום. בשלב מאוחר יותר צורפה כשותפה לפרויקט חברת אלקטרה ב- 50%. במסגרת השותפות התחייבה אלקטרה להעמיד לצורך הפרויקט 65 מיליון דולר, מה ששיקף אז לקרקע שווי של 130 מיליון דולר.

בהמשך, הצגנו יחד עם אלקטרה הערכת שווי שבוצעה בידי חברת השמאות הבינלאומית Wakefield&Cushman ונקבה שווי אסטרונומי של מיליארד דולר לקרקע.

"אמנם אי אפשר להשוות את הפרויקט ברוסיה למכרז שבו זכו אסי טוכמאייר ו- ברק רוזן לרכישת מגרש מידי בזק שנמצא ליד צורן תמורת 20.8 מיליון דולר ומכרו 51% ממנו כמה חודשים לאחר מכן ברווח הון של עשרות אחוזים – אך הדבר מוכיח כי הבעלים של פאנגאיה נדל"ן יודעים לאתר קרקעות אטרקטיוויות ולהרוויח עליהן", אמר מנהל השקעות בכיר.

נכון ליולי 2008, החברה נסחרת לפי שווי שוק של 234 מיליון שקל.